這裏所說的外牆乳膠漆是指薄質外牆乳膠漆、彈性建築乳膠漆、合成樹脂乳液砂壁狀建築塗料和合成樹脂乳液複層建築塗料。
薄質外牆乳膠漆主要品種有苯丙乳膠漆、純丙乳膠漆、矽丙乳膠漆和氟碳乳膠漆等。其性能指標應符合GB/T 9755-2001《合成樹脂乳液外牆塗料》的要求。該標準對外牆乳膠漆提出了12項性能指標要求，並根據對比率(遮蓋力)、耐洗刷性、耐沾汙性和耐人工老化高低將其分為三等:合格品，一等品和優等品。
彈性建築乳膠漆的主要技術指標應符合JG/T 172-2005《彈性建築塗料》的規定。開發彈性建築乳膠漆的目的是為了遮蓋牆麵的裂縫，因此，彈性是其最主要的技術指標，不僅常溫有彈性，而且低溫也應有彈性。
合成樹脂乳液砂壁狀建築塗料的主要技術指標應符合JG/T24-2000《合成樹脂乳液砂壁狀建築塗料》的規定。
合成樹脂乳液複層建築塗料的主要技術指標應符合GB 9779-2005《複層建築塗料》的規定。
外牆乳膠漆選擇的原則是好的保護作用和裝飾效果，適宜的施工條件，合理的耐久性和經濟性，兼顧環保要求。
1.保護作用
保護作用對外牆乳膠漆來說是十分重要的。它包括耐紫外線、耐候、耐堿、拒水、透氣等性能指標。丙烯酸乳膠漆、矽丙乳膠漆、氟碳乳膠漆，保護作用是比較突出的。當然，當基層開裂時，這些塗膜也隨著開裂。彈性乳膠漆具有遮蓋裂縫的功能。
2.裝飾效果
裝飾效果由耐沾汙性、顏色、質感和光澤等來體現。就耐沾汙性而言，乳液聚合物玻璃化溫度高的外牆乳膠漆、矽丙乳膠漆、氟碳乳膠漆耐沾汙性較好，合成樹脂乳液砂壁狀塗料、複層塗料和彈性乳膠塗料沾汙性差些。
顏色對裝飾效果來說是很重要。要盡量選擇保色性好的顏料，如無機顏料，雖然顏色鮮豔性差些，但耐光、耐候性好，也就是說，不易褪色。
合成樹脂乳液砂壁狀建築塗料和複層塗料屬厚質塗料，一般說來，對基麵的平整度要求不高，且質感強些。合成樹脂乳液砂壁狀建築塗料在建築物上具有仿石質感。
光澤:外牆乳膠捧除了亞光外，還可有絲光，半光和有光塗料。絕大多數用的是亞光外牆乳膠漆。
3.施工條件
乳膠漆施工時，環境溫度和基層溫度必須高於乳膠漆的最低成膜溫度。否則，乳膠潦幹燥後仍不能成膜。不同乳膠漆的最低成膜溫度是不同的，一般乳膠漆的最低成膜溫度在50℃左右，但有些乳膠漆的最低成膜溫度在lO℃左右。當在冬季、初春或深秋施工時，應根據施工時的氣溫，選擇最低成膜溫度合適的乳膠漆。一般地說，施工時的氣溫比乳膠漆的最低成膜溫度高些有利於成膜。
4. 環保性
乳膠漆以水為分散介質，無毒元害，使用安全。同等條件下，可優先選用符合國家環境保護總局標準HJ/T 201-2005《環境標誌產品認證技術要求水性塗料》的產品，或符合更高環保要求的產品。
5.塗層體係
塗層體係包括膩子、底塗、中塗和麵塗，要配套選用。相同的塗料，采用不同的底塗，所得結果是不同的。采用封閉底塗是解決泛堿的措施之一。與其說選擇塗料，不如說選擇塗層係統更合適，可根據生產廠家的建議選用。
6.性價比
要根據所要求的塗膜性能和經濟效益的關係來選用塗料。對於外牆塗料，采用性能較好價格貴一點的塗料，也就是說，性價比合理的塗料，是有利的，由於其塗膜使用期的延長最終還是合算的。當選用質量較差的外牆塗料，雖然價格比較便宜，但可能引起塗膜的早期損壞，達不到應有的保護作用和裝飾效果。搭腳手架，返修，甚至重塗，將給用戶造成更大的費用。
7.標識齊全
所選用的塗料應有產品名稱、執行標準、種類、顏色、生產日期、保質期、生產企業地址、使用說明和產品合格證，並具有生產企業的質量保證書。
總之，外牆乳膠漆的選用恰當與否，直接影響塗裝放果，作為塗裝設計人員應像大夫熟悉藥品和病人一樣，熟悉乳膠漆性能，熟悉被塗對象，綜合分析，平衡各種因素，才能正確合理地選用好塗料。
另外，底塗和膩子對於塗裝質量是重要的。建築塗裝中配套使用的膩子和底塗必須與所選用飾麵乳膠漆性能相適應，內牆膩子的技術指標應符合JG/T 298-2010《建築室內用膩子》的規定，外牆一般可不使用膩子，如使用時，其性能應符合JG/T 157-2009《建築外牆用膩子》行業標準的規定。外牆膩子不能用106 、803 等膠水配製，因為其主要組分是聚乙烯醇和聚乙烯醇縮甲醛。它們是水溶性的，不耐水，遇水膨脹，甚至被水衝掉，從而造成塗膜起殼脫落。
